أزمة التمويل والتسليم تدفع الشركات العقارية للتقسيط علي 15 سنة

تواجة الشركات العقارية العاملة في السوق المصري، أزمتين خلال 2025، والتي ستؤثر بشكل سلبي في معدلات التسليم في الفترة القليلة المقبلة، حيث تعاني الشركات من نقص التمويل الموجة للقطاع من قبل الجهاز المصرفي وضعف المبادرات.

وتدرس العديد من شركات التطوير العقاري مد فترات التسليم لـ 15 سنة، لتفادي تأخير التسليم من جانب، وضعف التمويل من جانب آخر بسحب فتح الله فوزي رئيس لجنة التشييد و البناء بجمعية رجال الأعمال المصريين لـ” إنفينتي الاقتصادية”، مضيفاً “: جميع شركات التطوير العقاري بالسوق المصري تواجه أزمات تسليم الوحدات السكنية للعميل فى الميعاد المحدد.

وأوضح فتح الله أن هذه التحديات ناتجة عن ارتفاع أسعار العقارات وزيادة معدلات التضخم، مما يؤدي الى تسليم الوحدات السكنية للمتعاقدين بأنظمة سداد نحو 5 و 7 سنوات بتأخيريصل لأكثر من سنتين او أكثر، بإستثناء شركات التطوير العقاري الضخمة التى تقدم أنظمة سداد تصل الى 8 سنة .

وأكد فوزي، أن هذه الشركات تستخدم قروض الائتمان الضخمة بفوائد تصل الى 30% و تحمل هذه الزيادة على سعر الوحدات السكنية للعميل مثل شركة بالما هيلز و طلعت مصطفى.و أشاد فوزى بأنظمة السداد المقدمة من شركة بالما هيلز التى تصل الى 12 سنة بأقل مقدم لوحدات سكنية ذو أسعار مرتفعة.